Cuando adquirimos un artículo comercial, generalmente este viene con una cantidad adicional al precio en bruto o un impuesto. En esta ocasión en nuestro episodio “Los impuestos y sus beneficios para tu inversión” te traemos a dos expertos, la Lic. Ileana Flores y el Lic. Jorge Espadas, que no solo nos hablara de manera general sobre los impuestos sino también de aquellos que impactan en nuestra cartera a la hora de adquirir un bien inmueble.
¿Qué son los impuestos?
Como tal, lo primero que debes entender es que los impuestos son unos valores que se le pagan al gobierno para que este pueda solventar los gastos públicos y estos son obligatorios y se calculan en forma de porcentajes.
Este cargo debe pagarse tanto por personas físicas, que son individuos comunes y corrientes, y también debe ser cubierto por personas morales, que como tal no son personas pero si empresas constituidas.
Los impuestos y sus beneficios para tu inversión: ¿Para qué sirven los impuestos?
Sirven para pagar los gastos del estado y hacer posible financiar la construcción de obras públicas como son carreteras, estaciones eléctricas, aeropuertos, entre otros. También permiten cubrir gastos que intervienen en los sectores de la salud, educación, seguridad, ayudas sociales, etc.
Esta recaudación de tributos es la principal fuente de ingresos del estado y sin ellos no sería posible mantener un país.
¿Qué tipos de impuestos existen?
Estos se subdividen en directos son aquellos que se pagan por poseer algo por ejemplo el impuesto sobre la renta, mientras que los indirectos son los que se cubren por consumir alguna cosa por ejemplo el IVA.
Actualmente, en México existen 3 tipos de impuestos:
- Municipal: estos son lo que se le pagan al municipio, uno de los más populares es el impuesto predial que es el atributo que se cobra por una propiedad o un inmueble.
- Estatal: son aquellos que se aplican dentro de cada estado y son únicos. Un ejemplo de ellos es el impuesto de la tenencia vehicular.
- Federal: Estos son amplios y generalmente el pago de estos deben cubrirlo los mexicanos sin importar en cuál estado residan, por ejemplo el impuesto sobre la renta y el IVA.
Los impuestos y sus beneficios para tu inversión : ¿Cuáles son los principales impuestos en México?
Alguno de los más comunes y con mayor frecuencia son:
- Impuesto al Valor Agregado (IVA): este se impone a los bienes y servicios que no sean de primera necesidad ni formen parte de la canasta de productos protegidos.
- Impuesto sobre el patrimonio: este se calcula sobre el patrimonio personal de las personas naturales o físicas, estimando un valor total de todos los bienes que posee.
- Impuesto sobre la renta: es el más importante y se impone a las ganancias de personas naturales y jurídicas. Generalmente, posee un monto mínimo que impide se le sea cobrado a las personas que menos ganan dinero en la sociedad.
- Impuesto sobre las sucesiones y donaciones: Este se cobra según los patrimonios adquiridos por vía hereditaria, regalos, legados o donaciones.
- Impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles (ISAI): Este se aplica a la hora de adquirir una casa, terreno, edificio o departamento. Este pago es el que permite al comprador darse de alta como propietario ante hacienda; el porcentaje varía según la región.
Los impuestos son un tema extenso y son necesarios para la continuidad del flujo económico. Por eso, en ACD Desarrollos queremos proporcionarte información útil y veraz, te invitamos a escuchar nuestro podcast en donde te hablamos de estos y más puntos interesantes que te ayudarán a elegir mejor para tu inversión.
Recuerda, todo comienza con un sí.
